V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúkame na predaj samostatne stojaci podpivničený tehlový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Žiar nad Hronom v tichej a kľudnej uličke v časti IBV. Celková plocha pozemku je 811m2, zastavaná plocha je 158 m2, obytná plocha 115 m2, úžitková plocha domu je cca 236 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Prvé podlažie tvorí priestranná obývačka s krbom a východom na balkón, ďalej tu nájdeme dve ďalšie priestranné obytné miestnosti, veľkorysú kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu so sprchovým kútom, oddelené WC, špajzu, chodbu, dvere do átria a do krásnej slnečnej rovinatej záhrady. V tejto časti je zároveň vstup do podpivničenej časti domu, kde sa nachádzajú dve obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, WC, technická miestnosť. Vzhľadom na samostatný vchod z dvora, ponúka sa možnosť aj dvojgeneračného bývania. Súčasťou rodinného domu je aj murovaná garáž. STAV NEHNUTEĽNOSTI: v rámci rekonštrukcie v roku 2006 boli vymenené plastové okná a dvere, v roku 2009 prebehlo napojenie krbu na radiátory, krbová vložka, možnosť kúrenia v dome, v roku 2010 výmena elektroinštalácie v trubkách /meď/ - celý dom, v roku 2010 nové garážové dvere, v roku 2011 izolácia základov domu v átriu, v roku 2012 fúkaná izolácia pod strechou Loft Guard, Supercube II, v roku 2013 bol dom zateplný polystyrénom, nové žľaby, zvody, dlažba, v roku 2018 prebehla rekonštrukcia kuchyne s jedálňou, kúpeľne, v roku 2022 bola rekonštrukcia kúpeľne, čím vznikla bezbariérová sprcha. Dom je napojený je verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrina 220/380 V, plyn. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivničnej časti domu, ale je možné aj vykurovanie pevným palivom v krbe. Pozemok je oplotený, za domom je postavená hospodárska budova, altánok. Pri dome je prekrytá terasa, kde je možné grilovať. Záhrada je udržiavaná, vysadené sú tu ovocné stromy a kríky. Má viacúčelové využitie – nový majiteľ si tu vie vybudovať relax zónu s bazénom, detské ihrisko, ale aj tak ost